Le temps que vous n'avez pas
Appels du locataire, artisans à trouver, quittances, régularisations de charges, échanges avec le syndic : gérer en direct, c'est du temps pris sur vos journées, souvent au pire moment.
Gestion locative · Brest et alentours
Déléguez la gestion.
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Gardez la sérénité.
Agence familiale installée rue de la Porte depuis 2010, nous gérons vos biens comme si c'étaient les nôtres. Loyers, relances, travaux, syndic, revenus fonciers : vous recevez vos loyers, on s'occupe du reste.
- Expert immobilier agréé CNE
- Rappel sous 24 h ouvrées
- À Brest depuis 2010
97 %
de taux d'occupation
2 à 3 j
pour relouer, en moyenne
140
logements nous sont confiés
24 h
pour vous rappeler (jours ouvrés)
En 37 secondes
Propriétaire à Brest ? On s'en occupe.
Gérer seul, ça coûte quoi ?
Un bien mal géré rapporte moins qu'un bien bien géré.
Vacance locative, impayés, contentieux, dégradations : chaque angle mort coûte plus cher qu'un mandat de gestion.
Le risque d'un loyer qui n'arrive pas
Un impayé, ce sont des mois de loyers perdus et une procédure longue. Nous suivons chaque paiement, relançons dès le premier retard et vous proposons la garantie loyers impayés en option.
Le loyer que vous laissez sur la table
Un loyer mal positionné, c'est de l'argent perdu chaque année. Notre connaissance des quartiers brestois (Saint-Marc, Bellevue, Recouvrance, Lambézellec…) permet de fixer le juste loyer, sans vacance.
Une réglementation qui bouge sans arrêt
DPE, décence, révision des loyers, assurances, régularisations, congés : les règles changent en permanence. Nous les suivons pour vous, et c'est très bien comme ça.
Votre mandat de gestion
16 missions incluses. Zéro charge mentale.
Tout ce qu'un propriétaire doit gérer pendant la location, nous le prenons en charge.
Vos loyers
- Suivi du paiement mensuel et relances en cas de retard
- Versement mensuel des fonds, dès réception du loyer
- Révision annuelle des loyers
- Régularisation annuelle des charges et de la taxe d'ordures ménagères
- Gestion des versements de la CAF
Votre logement
- Contact des artisans en cas de sinistre
- Échanges avec les assurances et suivi des indemnisations
- Propositions de travaux sur le logement
- Vérification annuelle de l'assurance habitation du locataire
- Contrôle de l'entretien de la chaudière (s'il y en a une)
L'administratif
- Projet de déclaration des revenus fonciers
- Relation avec le syndic : paiement des charges, transmission des procès-verbaux d'AG
- Présence téléphonique de votre conseiller dédié
La fin du bail
- Délivrance du congé aux locataires
- État des lieux de sortie et suivi des litiges avec les anciens locataires
- Restitution du dépôt de garantie
En option : la garantie loyers impayés (GLI). Une assurance qui couvre vos loyers même sur le meilleur dossier. Nous gérons aussi la déclaration et le suivi en cas de sinistre.
Notre méthode
Quatre étapes pour ne rien laisser au hasard.
De la première visite à la gestion au quotidien, un seul interlocuteur.
-
01
On évalue votre bien
Nous venons chez vous, analysons le marché locatif du quartier et vous remettons une évaluation écrite du loyer. Gratuit et sans engagement.
-
02
On le met en location
Photos par nos soins, visite virtuelle si le bien s'y prête, annonce rédigée et diffusée sur les principaux portails et sur notre base de candidats.
-
03
On sélectionne le locataire
Ressources à 3 fois le loyer, justificatifs vérifiés, garants contrôlés. Nous ne vous présentons que des dossiers validés : la décision finale reste la vôtre.
-
04
On gère au quotidien
Loyers, relances, charges, travaux, syndic, revenus fonciers : nos 16 missions s'enchaînent, vous recevez vos loyers chaque mois.
Agence familiale
Nous gérons vos biens comme si c'étaient les nôtres.
Une équipe à taille humaine, joignable, présente au 7 rue de la Porte. Votre conseiller dédié connaît votre bien, votre locataire et votre quartier.
- Brest
- Guipavas
- Le Relecq-Kerhuon
- Plougastel-Daoulas
- Gouesnou
- Plouzané
- Guilers
- Bohars
Un bien mal évalué, mal loué ou mal suivi peut coûter des milliers d'euros par an. Notre travail, c'est de faire disparaître ces angles morts, un par un.
Double compétence
Agent et expert immobilier agréé CNE
Rare à Brest : nous évaluons votre bien avec la rigueur d'une expertise, certifiée par le Centre National de l'Expertise.
Ancrage local
Brest et ses quartiers, depuis 2010
Nous connaissons les loyers rue par rue et les attentes de chaque profil de locataire : étudiants, familles, jeunes actifs, retraités.
Transparence
Des honoraires clairs, un compte détaillé
Barème affiché, fixé avant la signature du mandat. Reporting de gestion régulier, aucun frais caché.
3mois
offerts
offerts
Offre jusqu'au 31 décembre 2026
Vos 3 premiers mois de gestion offerts.
Contactez-nous avant le 31 décembre : si vous nous confiez la gestion de votre bien, les trois premiers mois sont pour nous.
Conditions : offre valable pour tout mandat de gestion locative signé avant le 31/01/2027, suite à une prise de contact avant le 31/12/2026 (formulaire de ce site, publicité Facebook ou Instagram, téléphone, WhatsApp ou en agence). Les honoraires de gestion des trois premiers mois du mandat ne sont pas facturés, hors assurance loyers impayés (option) et hors honoraires de mise en location.
J'en profite
Transparence
Nos honoraires
Barème en vigueur, toutes taxes comprises (TVA 20 %). Il est aussi affiché en agence.
| Gestion locative (à la charge du propriétaire) | |
|---|---|
| Honoraires de gestion (appartement, maison, immeuble) | 6 % HT, soit 7,2 % TTCpar mois, sur les sommes encaissées |
| Garantie loyers impayés (option) | 2,80 % TTCdu loyer charges comprises, conditions en agence |
| Mise en location : part du propriétaire | |
| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail | 60 % d'un mois de loyer nuplafonné à 8,07 €/m² |
| Rédaction de l'état des lieux d'entrée ou de sortie | 20 % d'un mois de loyer nuplafonné à 3,03 €/m² |
| Location de garage (bail et état des lieux) | 1 mois de loyer hors charges |
| Bail et état des lieux, locataire présenté par le propriétaire | 60 % du loyer nu |
| Avenant au contrat de location | Forfait 80 € TTCà la charge du demandeur |
| Mise en location : part du locataire | |
| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail | 60 % d'un mois de loyer nuplafonné à 8,07 €/m² |
| Rédaction de l'état des lieux d'entrée ou de sortie | 20 % d'un mois de loyer nuplafonné à 3,03 €/m² |
| Location de garage (bail et état des lieux) | 1 mois de loyer hors charges |
Honoraires toutes taxes comprises (TVA 20 %), barème maximum au 1er juin 2026. Honoraires de gestion prélevés chaque mois sur les sommes encaissées. Honoraires de location payables le jour de la signature du bail. Les honoraires à la charge du locataire respectent les plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014. Télécharger le barème complet (PDF), honoraires de transaction compris.
Vos questions
Questions fréquentes
Que comprend votre mandat de gestion locative ?
Seize missions, de l'encaissement des loyers à la restitution du dépôt de garantie : suivi des paiements et relances, versement mensuel des fonds, révision des loyers, régularisation des charges, CAF, sinistres et assurances, travaux, syndic, projet de déclaration des revenus fonciers, congé, état des lieux de sortie. La garantie loyers impayés est proposée en option.
Comment fonctionne l'offre « 3 mois de gestion offerts » ?
Si vous nous contactez avant le 31 décembre 2026 et signez un mandat de gestion avant le 31 janvier 2027, les honoraires de gestion de vos trois premiers mois ne vous sont pas facturés. L'assurance loyers impayés (option) et les honoraires de mise en location restent dus.
Combien coûte la gestion locative ?
6 % HT, soit 7,2 % TTC des sommes encaissées, prélevés chaque mois. La garantie loyers impayés, en option, coûte 2,80 % TTC du loyer charges comprises. Et pour toute prise de contact avant le 31 décembre 2026, vos trois premiers mois de gestion sont offerts.
Quand mon loyer m'est-il versé ?
Chaque mois, dès que nous avons reçu le loyer de votre locataire. En cas de retard, nous relançons le locataire sans attendre.
La garantie loyers impayés est-elle obligatoire ?
Non, elle est facultative. Nous vous la proposons en option, et nous gérons la déclaration et le suivi si un impayé survient.
Quelles communes couvrez-vous ?
Brest, Guipavas, Le Relecq-Kerhuon, Plougastel-Daoulas, Gouesnou, Plouzané, Guilers et Bohars. Votre bien est ailleurs autour de Brest ? Contactez-nous, nous vous dirons si nous pouvons le gérer.
Sous quel délai suis-je rappelé ?
Sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 02 98 05 00 85 ou nous écrire sur WhatsApp.
Rendez-vous d'évaluation
Parlons de votre bien.
Laissez vos coordonnées : nous vous rappelons pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
- Rappel sous 24 h ouvrées
- Évaluation écrite du loyer, gratuite
- Sans engagement
🎁 3 premiers mois de gestion offerts jusqu'au 31/12