Agent et expert immobilier certifié par le Centre National de l'Expertise, installé à Brest depuis 2010. De la sélection des locataires à votre déclaration de revenus fonciers, tout est pris en charge — vous recevez vos loyers, on s'occupe du reste.
Vacance locative, impayés, contentieux, dégradations : chaque angle mort coûte plus qu'un mandat de gestion.
Annonces, visites, vérification des dossiers, états des lieux, appels d'artisans, quittances mensuelles, régularisations de charges. Un bien géré en direct, c'est du temps que vous ne récupérerez pas — souvent en pleine journée de travail.
Un locataire mal sélectionné, ce sont plusieurs mois de loyers perdus, une procédure longue, un bien parfois abîmé. Nous appliquons la règle des 3 fois le loyer, vérifions chaque justificatif, et vous proposons la GLI (Garantie Loyers Impayés) en option facultative — pour couvrir le risque même sur le meilleur dossier.
Un loyer sous-évalué, c'est plusieurs milliers d'euros par an. Notre connaissance fine des quartiers brestois — Saint-Marc, Bellevue, Recouvrance, Lambézellec — permet de positionner votre bien à sa juste valeur, sans vacance.
Encadrement des loyers, DPE, décence, obligations d'assurance, régularisations, révisions IRL, congé pour vendre : la réglementation locative change en permanence. Nous suivons — vous non, et c'est très bien comme ça.
Nous nous déplaçons chez vous. Diagnostic du bien, analyse du locatif dans le quartier, positionnement du loyer. C'est gratuit et sans engagement — vous repartez avec une évaluation écrite, que vous nous confiiez la gestion ou non.
Photos réalisées par nos soins, visite virtuelle 360° si le bien s'y prête, annonce rédigée, diffusion sur les principaux portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, À vendre à louer, Jinka), notre site d'agence, le site national arthurimmo.com et de nombreux autres canaux, ainsi que sur notre propre base de candidats déjà pré-qualifiés. Objectif : réduire la vacance locative au minimum.
Nous filtrons chaque dossier : ressources 3 fois supérieures au loyer, contrats de travail vérifiés, avis d'imposition croisés, garants sérieux. Vous nous confiez la sélection, nous ne vous présentons que les candidats validés. La décision finale reste la vôtre.
État des lieux d'entrée et de sortie, encaissement des loyers, quittances mensuelles, régularisation annuelle des charges, révision IRL, gestion des travaux via notre réseau d'artisans locaux (devis, arbitrage, contrôle), reporting mensuel et préparation de votre déclaration de revenus fonciers. Vous recevez vos loyers. Le reste, c'est nous.
Rare sur le marché brestois. La certification CNE (Centre National de l'Expertise) atteste d'une expertise technique de haut niveau, opposable devant tribunal. Concrètement : nous évaluons votre bien avec la même rigueur qu'une expertise judiciaire.
Nous connaissons les prix au mètre carré rue par rue, les zones qui montent, les micro-marchés spécifiques (études, familles, jeunes actifs, retraités). Une équipe de trois personnes, joignables, présentes rue de la Porte.
Grille tarifaire fixée avant la signature du mandat. Reporting de gestion mensuel. Aucun frais caché, aucune commission opaque sur les travaux. Vous savez ce que vous payez et ce que vous recevez, à l'euro près.
Nous vous rappelons sous 24h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous. Aucun engagement.